Das hedonische Modell basiert auf einer genügend grossen statischen Datenbank frei gehandelter Kaufpreise vergleichbarer Liegenschaften. Diese Methode wird vor allem von Banken hauptsächlich für rasche computergestützte Beurteilung von Hyphothekaranlagen verwendet, sowie von mir bei Schätzungen von unüberbauten Grundstücken da ich auf eine umfangreiche statistische Datenbank zurückgreifen kann.