Bei der Barwertmethode wird dem Ertragswert einer Immobilie eine ewige Rente zu Grunde gelegt. Die Barwertmethode hingegen findet vor allem dann Anwendung wenn der Schätzer es mit einer zeitlich limitierten Nutzung und deshalb mit zeitlich limitierten Erträgen zu tun hat. Die Methode wird hauptsächlich bei Wohn- und Nutzungsrechten sowie bei Baurechten angewendet.